Blog

Acheter un bien immobilier en Sicile après la décision sur le pont de Messine La décision de relancer le projet du pont de Messine constitue un signal fort de développement…

Acheter une propriété en Ombrie: attention aux contraintes paysagères et aux abus de construction Acheter une propriété en Ombrie présente de nombreux avantages pour les étrangers qui veulent investir en…

Due diligence et achat immobilier à Milan: guide pratique pour investisseurs étrangers Le décret « Salva-casa » de 2024 introduit une modification majeure. La surface minimale requise pour les studios…

Comment structurer une reprise de commerce en Italie en tant qu’investisseur étranger : fiscalité, parts sociales et fonds de commerce Pour un investisseur étranger qui souhaite reprendre un commerce en…

Les licences et autorisations nécessaires pour reprendre un commerce en Italie en tant qu’étranger  Pour reprendre un commerce en Italie en tant qu’étranger, il faut déposer une SCIA auprès de…

Erreurs fréquentes des acheteurs étrangers dans l’hôtellerie et la restauration en Italie Les acheteurs étrangers commettent souvent des erreurs lors de la reprise d’un commerce en Italie, notamment dans l’hôtellerie…

Due diligence commerciale en Italie : les risques à connaître pour les acheteurs étrangers Quels sont les risques lors de la reprise d’un commerce en Italie pour un acheteur étranger…

Acheter un commerce ou un hôtel en Italie quand on n’est pas résident : obligations et contraintes à connaître Un non-résident peut tout à fait acheter un commerce ou un…

Frais cachés à prévoir lors d’un achat immobilier en Italie Au-delà du prix d’achat, les frais cachés comprennent les diagnostics obligatoires, charges de copropriété (200 à 1 000 € par an), raccordements…

Réglementation immobilière en Italie pour les étrangers : ce que vous devez savoir Les étrangers peuvent acheter un bien immobilier en Italie s’il existe un accord de réciprocité avec leur…

Coût réel d’un achat immobilier en Italie en 2026 Le coût réel pour acheter une maison en Italie en 2026 dépasse largement le prix affiché. Il faut ajouter les frais…

Frais de notaire pour un achat immobilier en Italie par un étranger Les frais de notaire sont généralement compris entre 1 % et 2,5 % du prix d’achat, hors TVA de 22 %.…

Financement d’un bien immobilier en Italie sans résidence : guide pour acheteurs européens en 2026 Un acheteur européen peut obtenir un prêt en Italie sans y résider. Les banques demandent…

Les meilleurs endroits pour acheter une maison en Italie en 2026 Parmi les régions les plus recherchées par les acheteurs étrangers figurent la Toscane, la Lombardie, la Ligurie, les Pouilles…

Acheter une maison en Italie à la retraite : guide fiscal et pratique  Acheter une maison en Italie à la retraite permet de bénéficier d’un cadre de vie agréable et,…

Coût réel d’une maison en Italie : ce que les acheteurs doivent prévoir En 2026, les frais représentent en moyenne entre 10 % et 20 % du prix d’achat. Pour une maison…

Réforme du 26 novembre et biens issus d’une donation en Italie La réforme approuvée le 26 novembre modifie le traitement juridique des biens immobiliers issus d’une donation en Italie. Elle…

Acheter une résidence secondaire en Italie est un choix qui  séduit de nombreux ressortissants étrangers. D’une part, pour passer ses vacances au soleil chaque année, d’autre part, pour faire un investissement immobilier durable.  L’achat…

Financement immobilier en Italie pour non-résidents: conditions, étapes et conseils Les non-résidents peuvent obtenir une hypothèque pour acheter une maison en Italie, mais les conditions sont plus strictes que pour…

Permis de construire en Italie: Tout ce qu’il faut savoir si vous envisagez de faire construire une maison! Si vous envisagez d’entreprendre des travaux de rénovation importants, d’agrandissement ou de…

Ouvrir un compte bancaire en Italie peut être très utile lors d’un achat immobilier. Il est possible en effet de demander un crédit immobilier, ou de payer les factures de…

Acheter un local commercial en Italie : tout ce que vous devez savoir. L’achat d’un local commercial en Italie est une opération délicate qui doit tenir compte de nombreux facteurs.…

Investir dans l’immobilier italien: nos conseils utiles pour réussir votre projet. L’Italie est bien plus qu’une simple destination touristique. C’est également un pays qui offre de nombreuses opportunités aux investisseurs…

Investir à Milan en 2025: Nos conseils pour réussir votre achat immobilier. Milan est l’une des villes les plus importantes et les plus influentes d’Italie. Située dans la région Lombardie,…

Acheter un appartement à Turin: nos conseils pour réussir votre achat. Turin est la capitale de la région du Piémont, dans le nord-ouest de l’Italie. Située à environ 125 kilomètres…

Le marché immobilier italien 2025 : une stabilité relative avec des dynamiques régionales et énergétiques en évolution. Le début de l’année 2025 se caractérise par une stabilité relative du marché…

Travaux de rénovation abusifs en Italie: Nouvelle sentence du Tribunal Administratif régional. Le tribunal administratif régional du Latium a confirmé la démolition d’ouvrages de construction illégaux à Rome. Ceci en…

Achat d’un bien immobilier hypothéqué en Italie : quels sont les risques ? De nombreux acheteurs potentiels s’interrogent sur les risques lors de l’achat d’une maison hypothéquée. Souvent, certains d’entre…

Distance légale obligatoire en Italie entre deux constructions immobilières: 10 mètres minimum. C’est la règle indérogable à laquelle tout constructeur doit se plier s’il ne veut pas avoir de problèmes.…

Construction abusive en Italie: nouvel arrêt du Conseil d’État 2025 Démolition obligatoire pour certains abus immobiliers. Le Conseil d’État précise qu’en cas de nouvelle construction sans permis, une amnistie ou…

Compromis de vente et Achat définitif en Italie: La Cour de cassation s’est prononcée. La transcription du contrat définitif effectuée plus d’un an après la date indiquée dans le compromis…

Occupation illégale de propriété en Italie: un nouveau décret-loi en faveur de la protection de la propriété privée a été approuvé le 4 avril 2025. Le nouveau décret est arrivé…

Travaux de Restructuration en Italie: Les interventions mineures ne régularisent pas l’ordonnance d’une intervention complète. Le Conseil d’État s’est prononcé sur un problème récurrent en Italie, la légitimité des interventions…

B&B à Bologne en 2025: le point sur la nouvelle réglementation. L’année 2025 a marqué des changements importants pour la location courte durée à Bologne, avec de nouvelles règles. Ces…

Ouvrir un B&B à Venise : la nouvelle réglementation expérimentale de la municipalité jusqu’en 2026 Venise, ville unique au monde, attire chaque année des millions de touristes désireux de vivre…

Responsabilité du Notaire Italien: la sentence du Tribunal de Cassation 2025. Achat immobilier : dispense du notaire de vérifier la conformité et l’état légal du bien Pour assurer la conformité…